Übersicht
Grunddaten
- Kaufpreis: 900.000 €
- Standort: 51491 Overath, Rheinisch-Bergischer Kreis
- Objektart: Hotel
- Gesamtfläche: 880 m²
- Provision: 2,5% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1975, wesentlicher Energieträger Erdgas H
- Inserat: Immobilienscout
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses vielseitige und einladende Restaurant-Hotel in Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine modernisierte Ausstattung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als Restaurant-Hotel betrieben und erfreut sich einer guten Auslastung. Mit einem Kaufpreis von 900.000 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.
Flächenaufteilung
Die gesamte Nutzfläche von ca. 880 m² verteilt sich auf verschiedene Bereiche, die eine flexible Nutzung ermöglichen:
- Festsaal: Ein modernisierter Festsaal, der sich ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und andere große Feiern eignet.
- Restaurant: Ein großzügiger Restaurantbereich mit gepflegter Terrasse, die als Außengastronomie genutzt wird.
- Küche: Voll ausgestattete Küche, die den Anforderungen eines professionellen Gastronomiebetriebs gerecht wird.
- Kegelbahnen: Zwei Kegelbahnen bieten zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten für Gäste.
- Empfang und Büro: Empfangsbereich und Büro für die Verwaltung und Organisation des Hotelbetriebs.
- Hotelzimmer: Zwölf komfortable Hotelzimmer, die den Gästen eine angenehme Übernachtungsmöglichkeit bieten.
Ausstattung und Zustand
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig in Teilstücken renoviert und modernisiert. Die Wandlung des Festsaals und die Pflege der Terrasse sind nur einige Beispiele für die durchgeführten Verbesserungen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und betriebsbereit.
- Energieversorgung: Die Immobilie wird mit Erdgas beheizt, was durch den vorliegenden Energieverbrauchsausweis bestätigt wird.
- Parkmöglichkeiten: Vor dem Gebäude stehen 18 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück drei Garagen.
- Schlüsselfertige Übergabe: Die Immobilie wird unvermietet übergeben, da der Mietvertrag mit dem aktuellen Pächter im Herbst ausläuft.
Nutzungsmöglichkeiten
Neben der aktuellen Nutzung als Restaurant-Hotel bietet die Immobilie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, vorausgesetzt die erforderlichen behördlichen Genehmigungen werden erteilt. Die flexible Raumaufteilung und die vorhandenen Einrichtungen machen das Objekt ideal für verschiedene Geschäftsideen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Overath, einer charmanten Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung auszeichnet. Die Lage ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
Umgebung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen für einen hohen Komfort.
- Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter.
- Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl von Hotelgästen als auch von Restaurantbesuchern genutzt werden können.
Provision und Kaufbedingungen
Der Verkauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis.
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte beachten Sie, dass das Inventar des Mieters nicht Bestandteil unseres Verkaufsauftrages ist.
Kontakt und Besichtigung
Interessieren Sie sich für dieses vielseitige Restaurant-Hotel mit Terrasse und Festsaal in Overath? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen. Bitte fragen Sie über das verlinkte Inserat an.
Hinweise zur Richtigkeit der Angaben
Die von uns weitergeleiteten Informationen und Angaben zu den Objekten beruhen auf den Auskünften des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Die Prüfung der Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben obliegt allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Gastroportal Düsseldorf ist nicht Anbieter dieses Angebotes und weist nur auf diese Gewerbevermietung hin. Gastroportal Düsseldorf übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben.