Übersicht Immobilienangebot
Grunddaten
- Mietpreis: 1.500 € monatlich
- Standort: 40229 Düsseldorf – Eller
- Objektart: Einzelhandel
- Fläche: 400 m²
- Provision: Mit Provision (1,785 Kaltmonatsmieten inkl. 19% Mwst.)
- Verfügbar ab: sofort
- Inserat: Kleinanzeigen
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im lebhaften Stadtteil Düsseldorf-Eller. Ursprünglich als Kino erbaut und später als Farbenfachgeschäft genutzt, bietet diese Immobilie nun eine großzügige Verkaufsfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter. Der Vermieter sucht nach einem Mieter, der bereit ist, mindestens ein Jahr zu bleiben. Danach kann der Vertrag monatlich verlängert werden, wobei eine beidseitige Kündigungsfrist von drei Monaten gilt.
Flächenaufteilung
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 400 m² und gliedert sich wie folgt:
- Verkaufsfläche: ca. 282 m² im vorderen Bereich, ideal für den Einzelhandel oder ähnliche Geschäftsmodelle.
- Lager- und Sanitärbereich: ca. 94 m² im hinteren Teil der Immobilie, perfekt für Lagerung und Mitarbeiterbereiche.
- Zusätzlicher Stauraum: Weiterer Stauraum ist über dem hinteren Bereich vorhanden.
Ausstattung
Das Ladenlokal wird unrenoviert übergeben, was es besonders für befristete Projekte oder kreative Gestaltungen interessant macht. Die Wände sind in Leichtbauweise verkleidet, wodurch die ursprüngliche Breite von 12,30 m auf 10,70 m verringert wurde. Im Eingangsbereich befinden sich beidseitig Schaufensterflächen, die hervorragende Möglichkeiten zur Warenpräsentation bieten.
Aktuell ist keine Heizung installiert, weshalb kein Energieausweis vorgelegt werden kann. Der Vermieter ist bereit, bei Vermietung die Heizung wieder zu montieren.
Besonderheiten
- Historisches Flair: Die Nutzungsgeschichte als Kino und Farbenfachgeschäft verleiht dem Ladenlokal einen einzigartigen Charakter.
- Flexible Nutzung: Die großzügige Fläche und die flexiblen Mietbedingungen machen die Immobilie ideal für verschiedene Geschäftsmodelle.
- Schaufensterflächen: Große Schaufensterflächen im Eingangsbereich bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen.
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einer belebten Straße in Düsseldorf-Eller, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, Büros und Praxen. Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Die gute Erreichbarkeit und die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler und andere gewerbliche Mieter.
Umgebung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen für Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar.
- Dienstleistungsangebote: In der Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsbetriebe wie Büros und Arztpraxen, die zusätzliches Kundenpotenzial bieten.
Sonstiges
Provisionspflicht
Die Vermittlung des Ladenlokals ist provisionspflichtig und beträgt 1,785 Kaltmonatsmieten inkl. 19% Mwst. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sollten Sie aufgrund unserer Tätigkeit einen Mietvertrag mit dem Eigentümer abschließen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Hinweise zur Richtigkeit der Angaben
Die von uns weitergeleiteten Informationen und Angaben zu den Objekten beruhen auf den Auskünften des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Die Prüfung der Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben obliegt allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Gastroportal Düsseldorf ist nicht Anbieter dieses Angebotes und weist nur auf diese Gewerbevermietung hin. Gastroportal Düsseldorf übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben.
KONTAKT
Sind Sie auf der Suche nach einem vielseitigen und geräumigen Ladenlokal in Düsseldorf-Eller? Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Geschäftsmodelle und befristete Projekte. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ladenlokal zu mieten und Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, besuchen Sie bitte das Inserat.