Nachfolgendes Immobilienangebot ist ein Angebot von unserem Kooperationspartner iad Deutschland. gastroportalduesseldorf.de ist nicht Anbieter dieser Immobilie und daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr über nachfolgende Angaben, die vom Eigentümer gegenüber dem Immobilienmakler gemacht wurden.
Liebe Leserinnen und Leser,
heute präsentieren wir Ihnen eine exklusive Immobilienchance, die sowohl Investoren als auch Gastronomen und Hoteliers gleichermaßen begeistern wird. Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, die sowohl ein Restaurant mit Hotelzimmern und Kegelbahn als auch ein großzügiges Einfamilienhaus umfasst. Diese einzigartige Kombination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial.
Überblick über die Immobilie
Diese Immobilie umfasst ein Restaurant, Hotelzimmer, einen Außenbereich, eine Kegelbahn und ein Einfamilienhaus, alles auf einem gemeinsamen Grundstück. Der Verkauf erfolgt diskret, um den laufenden Betrieb zu schützen. Weitere Informationen erhalten Interessenten nach einer sorgfältigen Prüfung. Bewerbungen sind ausschließlich schriftlich mit vollständiger Anschrift und Referenzen einzureichen.
Das Einfamilienhaus
Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Zugänge und ist nicht direkt mit dem Gewerbe verbunden. Die Wohnfläche beträgt etwa 168 Quadratmeter und umfasst einen gepflegten Garten. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe zu ihrem Geschäft wohnen möchten.
Das Restaurant und die Gewerbeflächen
Die Gewerbefläche umfasst ca. 483 Quadratmeter, einschließlich des Restaurants und der Hotelzimmer. Zum Restaurant gehört eine Außengastronomie auf eigenem Grund, was besonders in den wärmeren Monaten zusätzliche Einnahmequellen bietet. Das Inventar des Restaurants und der Hotelzimmer wird mit der Immobilie zusammen verkauft, was den Einstieg in den Betrieb erleichtert. Die Kegelbahn wird derzeit als Lager genutzt und muss vor Inbetriebnahme instandgesetzt werden.
Grundstück und Außenbereich
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1418 Quadratmeter. Es gibt neun Stellplätze für Gäste, was besonders für den Restaurantbetrieb von Vorteil ist. Der grüne und gepflegte Garten des Wohnhauses bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und trägt zum Wohlfühlfaktor der Immobilie bei.
Zustand und Modernisierungen
Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, jedoch wurde sie über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. An die ursprüngliche Immobilie wurden ein Anbau und ein Wohnhaus angebaut. Der Verbrauchsenergieausweis ist bis zum 01.07.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 147,4 kWh aus. Die Heizung des Wohnhauses wurde 2020 erneuert, die des Gewerbes 2023. Die Fenster sind doppelverglast und tragen zur Energieeffizienz bei.
Weitere Informationen und Kontakt
Interessierte Käufer werden gebeten, ihre Anfragen ausschließlich schriftlich zu stellen, um den gesetzlichen Vorgaben gerecht zu werden. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einer Bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht.
Bitte beachten Sie, dass die Vermittlung provisionspflichtig ist und 2,5% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis beträgt. Wir haben mit dem Eigentümer eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Für detaillierte Informationen und zur Einreichung Ihrer Anfrage besuchen Sie bitte das Immobilieninserat auf ImmobilienScout24.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Immobilien-Team der I@D Deutschland GmbH
Hinweis: Alle Angaben und Informationen zu den Objekten beruhen auf den uns erteilten Auskünften des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben obliegt allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Erfolgreicher Verkauf von Gastronomie- und Hotelimmobilien mit Gastroportal Düsseldorf
In der dynamischen und herausfordernden Welt des Immobilienmarktes, insbesondere im Bereich der Gastronomie- und Hotelimmobilien, ist es von entscheidender Bedeutung, den richtigen Partner an seiner Seite zu haben. Gastroportal Düsseldorf hat sich als führender Immobilienmakler für den Verkauf von Gastronomie- und Hotelimmobilien etabliert. Durch ein umfassendes bundesweites Netzwerk von selbstständigen Immobilienmaklern bieten sie eine einzigartige Kombination aus lokaler Expertise und nationaler Reichweite. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Vorteile und Dienstleistungen von Gastroportal Düsseldorf und erklären, warum sie die beste Wahl für den Verkauf Ihrer Gastronomie- und Hotelimmobilie sind.
Ein Überblick über Gastroportal Düsseldorf
Michael Ruland und sein Gastroportal Düsseldorf sind nicht nur Namen, sondern eine Marke, die für Qualität, Zuverlässigkeit und Erfolg steht. Mit Sitz in Düsseldorf agiert das Unternehmen als spezialisierter Immobilienmakler für Gastronomie- und Hotelimmobilien und bietet maßgeschneiderte Lösungen für jeden Kunden. Egal, ob es sich um ein kleines Café, ein gehobenes Restaurant oder ein großes Hotel handelt, Gastroportal Düsseldorf verfügt über das notwendige Know-how und die Erfahrung, um den Verkauf effizient und gewinnbringend abzuwickeln.
Expertise und Spezialisierung
Der Verkauf von Gastronomie- und Hotelimmobilien erfordert ein tiefes Verständnis der Branche und der spezifischen Anforderungen dieser Art von Immobilien. Gastroportal Düsseldorf zeichnet sich durch seine Spezialisierung in diesem Bereich aus. Die Immobilienmakler verfügen über umfassende Kenntnisse der Markttrends, rechtlichen Bestimmungen und spezifischen Herausforderungen, die mit dem Verkauf von Gastronomie- und Hotelimmobilien verbunden sind. Diese Expertise ermöglicht es ihnen, Immobilien präzise zu bewerten und attraktive Angebote zu erstellen, die sowohl Verkäufer als auch Käufer zufriedenstellen.
Bundesweites Netzwerk von Immobilienmaklern
Ein wesentlicher Vorteil von Gastroportal Düsseldorf ist ihr umfangreiches Netzwerk von selbstständigen Immobilienmaklern, das sich über ganz Deutschland erstreckt. Dieses Netzwerk ermöglicht es ihnen, lokale Marktkenntnisse mit nationaler Reichweite zu kombinieren. Egal, wo sich Ihre Immobilie befindet, Gastroportal Düsseldorf kann auf einen Pool von Experten zugreifen, die den lokalen Markt kennen und über wertvolle Kontakte verfügen. Dies maximiert die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erhöht die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Der Verkaufsprozess bei Gastroportal Düsseldorf
Der Verkauf einer Gastronomie– oder Hotelimmobilie kann komplex sein, aber Gastroportal Düsseldorf hat einen strukturierten und transparenten Prozess entwickelt, um den Verkauf so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Erstberatung und Bewertung
Der erste Schritt im Verkaufsprozess ist eine umfassende Beratung. Gastroportal Düsseldorf legt großen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse und Erwartungen der Kunden zu verstehen. In einem persönlichen Gespräch werden alle relevanten Informationen über die Immobilie gesammelt, um eine fundierte Bewertung vornehmen zu können. Diese Bewertung basiert auf einer detaillierten Analyse der Immobilie, der aktuellen Marktlage und vergleichbaren Verkäufen in der Region.
Erstellung eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts
Basierend auf der Bewertung entwickelt Gastroportal Düsseldorf ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Dieses Konzept umfasst die Erstellung hochwertiger Exposés, professionelle Fotografien und gegebenenfalls virtuelle Rundgänge, um die Immobilie optimal zu präsentieren. Darüber hinaus wird eine zielgerichtete Marketingstrategie entwickelt, die sowohl online als auch offline umgesetzt wird. Gastroportal Düsseldorf nutzt verschiedene Kanäle, darunter Immobilienportale, soziale Medien, Fachzeitschriften und ihr eigenes Netzwerk, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Diskrete und professionelle Vermittlung
Gastroportal Düsseldorf legt großen Wert auf Diskretion und Professionalität während des gesamten Verkaufsprozesses. Sie verstehen, dass der Verkauf einer Gastronomie- oder Hotelimmobilie sensibel sein kann, insbesondere wenn der Betrieb noch läuft. Daher wird jede Anfrage sorgfältig geprüft und nur qualifizierte Interessenten erhalten Zugang zu detaillierten Informationen über die Immobilie. Dies schützt den laufenden Betrieb und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Verhandlungen und Vertragsabschluss
Sobald potenzielle Käufer identifiziert sind, übernimmt Gastroportal Düsseldorf die Verhandlungen und sorgt dafür, dass die Interessen des Verkäufers bestmöglich vertreten werden. Ihre langjährige Erfahrung und ihre Verhandlungsstärke stellen sicher, dass faire und vorteilhafte Bedingungen erzielt werden. Gastroportal Düsseldorf begleitet den gesamten Prozess bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen und administrativen Anforderungen erfüllt sind.
Erfolgsfaktoren und Fallstudien
Der Erfolg von Gastroportal Düsseldorf lässt sich an zahlreichen erfolgreichen Verkaufsabschlüssen messen. Schlüssel zum Erfolg ist das Netzwerk mit vielen Immobilienmaklern bundesweit. Hier sind einige Fallstudien, die die Effektivität und Professionalität des Unternehmens illustrieren:
Fallstudie 1: Verkauf eines renommierten Restaurants in München
Ein bekanntes Restaurant in München stand zum Verkauf. Der Eigentümer wandte sich an Gastroportal Düsseldorf, um den Verkaufsprozess zu optimieren. Nach einer ausführlichen Bewertung und der Erstellung eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts durch einen Immobilienmakler aus München konnte das Restaurant innerhalb von wenigen Monaten an einen qualifizierten Käufer verkauft werden. Der Eigentümer war besonders beeindruckt von der Diskretion und der Professionalität, mit der der Verkauf abgewickelt wurde.
Fallstudie 2: Verkauf eines Boutique-Hotels an der Ostsee
Ein Boutique-Hotel an der Ostsee suchte nach einem neuen Eigentümer. Gastroportal Düsseldorf übernahm die erste Beratung, ein lokaler Immobilienmakler vor Ort die Vermarktung und beide nutzten ihr bundesweites Netzwerk, um potenzielle Käufer zu identifizieren. Dank ihrer gezielten Marketingstrategie und ihrer Verhandlungsstärke konnte das Hotel zu einem hervorragenden Preis verkauft werden. Der neue Eigentümer lobte die reibungslose Abwicklung und die umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Fazit: Warum Gastroportal Düsseldorf die beste Wahl ist
Der Verkauf einer Gastronomie- oder Hotelimmobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und professionelle Unterstützung erfordert. Gastroportal Düsseldorf bietet genau diese Unterstützung durch ihre spezialisierte Expertise, ihr bundesweites Netzwerk und ihren strukturierten Verkaufsprozess. Ihre Fähigkeit, individuelle Vermarktungskonzepte zu entwickeln und ihre Diskretion und Professionalität machen sie zur besten Wahl für den Verkauf von Gastronomie- und Hotelimmobilien.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Gastronomie- oder Hotelimmobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht, Gastroportal Düsseldorf zu kontaktieren. Ihre Immobilienmakler stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und sorgen dafür, dass der Verkaufsprozess so erfolgreich und stressfrei wie möglich verläuft.
Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung besuchen Sie die Webseite von Gastroportal Düsseldorf oder kontaktieren Sie sie direkt. Mit Gastroportal Düsseldorf an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist.
Ihr Ansprechparter:
Michael Ruland